2019年网上购彩合法吗-晚间新闻报道

                                          2019年网上购彩合法吗:碧桂园销售强劲 11月增速再攀新高-晚间新闻报道

                                          最新资讯 2019年12月07日 3:02

                                          碧桂园销售强劲 11月增速再攀新高-晚间新闻报道

                                          碧桂园销售强劲 11月增速再攀新高-晚间新闻报道

                                          【lpl全明星】

                                          碧桂园在各线城市的战略布局也异常清晰◇,巩固一二线、聚焦三四线、下沉五六线﹡,针对分化的市场做好精准覆盖♀,不断提升竞争力□▽∵。2019年前10个月⊙,碧桂园在国内新购土地中☆☆,按权益金额计算⊿♂,位于一二线与位于三四线的占比分别为45%和55%∴?♂。目标一二线城市土储比例远超2018年┊⌒,即使遇到城市成交轮动影响π,也可以强力支撑公司销售增长﹡◇↑。

                                          高盛预计⊙,在中国 100 个大城市以外∴┊♂,会有三四万亿的房地产销售市场存在◇↑∴,这将给碧桂园带来更多的增长空间∴。海通证券也认为⌒,三四线城市体量足够大且有韧性∵∵,碧桂园深耕多年∵∴?,拥有品牌优势π♀,市场占有还有进一步提升空间﹡。(完)

                                          今年房地产销售整体承压?π,融资环境逐步收紧⌒□⌒,面对波动的市场行情☆,碧桂园适时调整推货节奏及产品结构△,在下半年屡创销售业绩新高;同时⊿↑☆,伴随着销售回款的提升∟∴?,碧桂园的自我“造血”能力也越来越凸显π∟♂。

                                          尽管放缓了拿地节奏?π∴,克而瑞统计显示◇△∴,2019年前11个月↑,碧桂园新增土地货值仍达到6953.6亿元↑⊙,位居行业首位?。

                                          前11个月累计∟⊙,碧桂园实现权益合同销售金额约5398.4亿元♂,同比增长10.2%♀∴∴,已超过2018年全年的5018.8亿元┊﹡。

                                          广发证券也指出π,碧桂园在更多省份布局的同时◇┊﹡,其在广东、江苏、浙江、安徽等地深耕力度较大□⌒。“这四个省份均是拥有政策红利和巨大潜力的热点地区☆♂∟。”

                                          此外∟﹡,截至2019年中期♂⊙,碧桂园的未动用银行授信额度有3133亿元↑﹡♂,充足的可动用现金及授信额度能够使其保持经营的灵活性和稳定性⊿。

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                                          中金公司分析△┊,碧桂园全年经营性现金流大概率实现盈余♀,从而使年底净负债率维持在60%以下♂◇﹡。得益于三大评级机构对公司财务状况的认可〇♂,截至2019 上半年末⌒⌒♂,公司平均融资成本为6.13%∟□∴,具备防御性△↑。

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                                          现金流充裕 抗结构性风险能力强

                                          截至2019年6月30日♂⌒□,碧桂园项目数量合计2381个⊿,其中广东有498个π﹡,长三角(江苏、上海、浙江、安徽)645个♀π☆,合计拥有的项目数量占据总量的半壁江山〇﹡△。以粤港澳大湾区而言﹡,碧桂园在大湾区内已获取的权益可售资源约3467亿元∵,潜在权益可售资源达5519亿元♂,合计接近9000亿元♂?∟,储备领先同行□☆△,开发价值巨大⌒∟?。

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                                          在不久前的碧桂园“2019年投资者开放日”上⊙,碧桂园集团常务副总裁程光煜表示♂♂⌒,今年整体销售比较稳定☆π〇,尤其下半年随着新项目入市☆♀┊,单月销售额均保持稳定持续的增长☆♀。

                                          12月4日∟⊿⌒,碧桂园(02007.HK)披露了11月的销售数据▽◇。公告显示△┊♂,碧桂园在8、9、10月连续录得同比超40%的增长后π☆,11月份销售增速再攀新高♂?∴,单月实现归属公司股东权益的合同销售金额约601.5亿元□▽↑,同比增长78.22%♂□π。

                                          同时↑◇,在新型城镇化不断推进的大背景下∟▽,低线城市未来发展空间仍被看好⊿∵∵。中银国际分析人士称↑,低线城市的供求状况相当健康□〇,销售单价增长率在各线城市中仍然领先〇▽♂。自1998年以来π,在低线城市建造的商品房只覆盖了40%的人口△,而在高线城市◇,这一比例是60%⌒◇。虽然每年200多万人从低线城市迁移到高线城市◇☆┊,但低线城市人口实际上仍在增长┊。

                                          净经营性现金流这个指标为正△♂π,说明公司当期通过经营本身便可以实现良性循环?。目前市场上▽⊿□,仅有少数运营能力较强的企业能够实现上述目标〇,民营企业更是寥寥无几◇。

                                          高盛研报观点认为﹡□〇,碧桂园一直在优化其地理分布□┊♂,充分利用中国正在进行的城镇化┊↑,从而使当前可售资源的分布符合人口迁移趋势〇,这为公司长期赢得全国市场、继续保持稳定增长奠定了坚实的基础▽π。

                                          当前∴?,受制于境内外融资环境收紧△↑◇,房企以外部融资获取资金的难度越来越大?⊙〇,与此同时☆⊿,融资成本也在提升⌒。克而瑞统计的数据显示??,受制于境内外融资环境收紧?,2019年上半年房企债券融资成本为7.25%◇,较2018年年末上升了0.77个百分点⊙☆♂。

                                          中金公司在11月的研报中预测〇∵,未来2-3 年碧桂园净利润有望维持正增长﹡。预计2019 年和2020年公司核心净利润同比分别增长21%和10%⊿﹡,达到414 亿元和456亿元〇。

                                          土储结构优化 对未来业绩有保障

                                          而据亿翰智库所做的企业现金流压力测试↑♂,即使外部融资全面停止∟∟∟,碧桂园依靠自身超过90%的回款率就能满足公司的经营开支⊿。

                                          (数据来源:企业公告)截至2019年6月底?,碧桂园录得不含增值税的已售未结收入7352亿元⊿┊,未来结算收入增长可期π?⊙。

                                          根据企业公告∴,碧桂园2019年7800亿的可售货值中?□∴,有80%是新推盘项目♂〇﹡,可以使公司有机会把握城市、区域的轮动行情支撑销售增长⌒,推盘更加灵活♂。

                                          截至2019年6月底♂?,碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17587亿元△π,潜在的权益可售货值约10251亿元△,权益可售资源合计27838亿元♂⌒♂,可售货值充分∟∴△,完全可以满足未来三到五年的销售量∟⌒。

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                                          自2016年起┊◇π,碧桂园的销售回款率便维持在90%以上π┊, 2019年中期更是达到94.3%⊿↑∴。得益于较高的销售回款率◇┊,碧桂园净经营性现金流从2016年开始一直保持正数⊙↑π。

                                          有质量的发展 盈利大有空间自2013年销售金额突破千亿以来┊↑☆,碧桂园的销售规模就在快速扩张∟,直至2017年登顶行业龙头∴。2018年中期▽↑♂,为追求更有质量的发展?⊿,碧桂园提出提质控速∵⊙,在投资拿地以及供货节奏方面?↑☆,采取更加适应市场的灵活策略♂♂﹡。

                                          更值得关注的是π⌒,在已获取的这些可售资源中∵,75%的权益货值位于粤港澳大湾区、长三角经济圈、长江经济带等五大城市群∵,98%位于常住人口50万人以上的区域♂,94%位于人口流入区域☆﹡。

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                                          (数据来源:企业公告)销售业绩保持稳定增长的同时♂,碧桂园盈利水平也在稳步提升∟。2019年上半年⊿♂⊿,伴随着前两年销售业绩的持续释放⊙☆,碧桂园结转收入创新高?∴,营业收入、毛利润、净利润等核心指标均实现大幅增长〇☆。其中π,营业收入约为2020.1亿元△∴▽,毛利润548.6亿元△π,净利润230.6亿元♀π,分别同比增长约53.2%、56.9%和41.3%∴。

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                                          此前π♂∴,碧桂园首席财务官伍碧君表示π⊿,随着投资的优化♀∟,公司拿地权益比正逐渐上升♀,销售回款率也会做到比较好◇∵∟。对此?♀,中金公司分析∴⊿⊿,这也将为盈利增长带来额外支撑┊∟↑,尤其在2021年将得到显现□⌒。

                                          资料显示△,早在2017年⊿♂﹡,碧桂园就已获得国际权威评级机构惠誉的投资级评级;标普和穆迪也分别给予碧桂园BB+及Ba1评级△♂▽,距投资级均只有一级之遥⊿。今年8月π♀△,穆迪又将对碧桂园的展望由“稳定”调升至“正面”⊿⊿,这也反映了穆迪对于碧桂园强劲的执行力、稳健的财务管理的预期♀〇∴。

                                          在规模快速增长的同时◇,碧桂园依然能保持较低的财务杠杆∴∟⊿,净借贷比率自上市以来已连续12年保持在70%以下◇∵∟,2019年中期仅为58.5%▽⊙,是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一〇♂。

                                          而据克而瑞最新发布的1-11月中国房地产企业销售Top100排行榜显示◇☆?,按全口径金额来看♂◇∴,前11个月碧桂园、恒大、万科依然是销售前三△?⊙,其中碧桂园以7515.4亿元的全口径销售金额稳居行业之首♂♂。

                                          上一页: 广达林百里:AI能助攻精准医疗 但新商业模式还要10年 下一页: 兰州兽研所学生布病隐性感染 专家:不会不孕不育
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